2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.0万円/㎡
前年比-0.8%
福岡市博多区
39.3万円/㎡
前年比-17.4%
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アーバンパレス井尻南
福岡県福岡市博多区南八幡町一丁目
鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩10分
2008年築 / 8階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
2,932万円
40.7万円/㎡
1,278
2,381
3,483
4,586
AI査定結果
推定相場価格
2,932万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,381万円〜3,483万円
33.0万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
アーバンパレス井尻南
2,780万円（38.6万円/㎡）/ 2階 / 72.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は39.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,780万円 | 38.6万円 | 2階 | 72.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/13 | 2,880万円 | 39.9万円 | 2階 | 72.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/12 | 2,980万円 | 41.3万円 | 2階 | 72.1㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は42.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | アーバンパレス井尻南 福岡市博多区南八幡町一丁目 | 南福岡駅10分 | 2,780万円 | 38.6万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/04 | アクロス吉塚ステーションプラザ 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅3分 | 3,500万円 | 43.5万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2024/05/12 | アーサー吉塚ビアンナ 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 3,080万円 | 40.9万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/05 | フリーディア吉塚ブライエ 福岡市博多区吉塚一丁目 | 吉塚駅10分 | 3,780万円 | 42.5万円 | 88.9㎡ | 3SLDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/27 | アンピール吉塚II 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅11分 | 2,980万円 | 41.2万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/06 | ユードリーム吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅11分 | 4,080万円 | 46.9万円 | 87.02㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/20 | エイルマンション博多駅東コンフォート 福岡市博多区東光二丁目 | 博多駅9分 | 3,250万円 | 37.5万円 | 86.77㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 93戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ピュアドーム博多リバーサイト 福岡市博多区美野島一丁目 | 渡辺通駅14分 | 2,500万円 | 45.6万円 | 54.81㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/11 | アンピール空港通りII 福岡市博多区豊二丁目 | 東比恵駅11分 | 2,780万円 | 45.8万円 | 60.73㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 92戸 | RC |
| 2024/04/18 | シティライフ美野島リバーサイド 福岡市博多区美野島三丁目 | 西鉄平尾駅17分 | 3,440万円 | 41.1万円 | 83.7㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/25 | プレスタイル博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅17分 | 2,500万円 | 45.2万円 | 55.36㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/01 | TOHOマンションスプラウト博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅17分 | 3,000万円 | 41.7万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ヒューマインド博多駅東ネクスタイル 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅4分 | 3,330万円 | 46.5万円 | 71.54㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/03 | シティライフ博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 東比恵駅12分 | 3,890万円 | 47.4万円 | 82.11㎡ | 3LDK | 11階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/18 | ロイヤルマンション博多 福岡市博多区上牟田一丁目 | 東比恵駅11分 | 3,680万円 | 45.6万円 | 80.63㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 北東 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/30 | アウルステージアン・シオ博多駅南 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 竹下駅12分 | 2,980万円 | 45.9万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/06 | エステムプラザ博多駅南 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 竹下駅12分 | 2,850万円 | 45.6万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 99戸 | RC |
| 2024/06/06 | アンピール博多駅南 福岡市博多区博多駅南六丁目 | 竹下駅14分 | 3,298万円 | 45.3万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2025/04/01 | モントーレ山王リバーサイド 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅16分 | 3,200万円 | 47.2万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/30 | アルファライフ博多南 福岡市博多区竹下二丁目 | 竹下駅9分 | 2,390万円 | 37.5万円 | 63.79㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/30 | ロイヤルアーク空港前 福岡市博多区空港前三丁目 | 福岡空港駅8分 | 3,100万円 | 39.3万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/03 | サングレート博多ロイヤルステージ 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅12分 | 3,300万円 | 46.2万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/07 | アプローズ竹下駅東III 福岡市博多区東光寺町二丁目 | 竹下駅16分 | 3,880万円 | 47.9万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 76戸 | RC |
| 2025/11/19 | ファーネスト博多パークサイド 福岡市博多区東那珂三丁目 | 竹下駅20分 | 3,580万円 | 44.2万円 | 81㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/26 | アメックス博多筑紫通り 福岡市博多区那珂二丁目 | 竹下駅10分 | 2,780万円 | 48.2万円 | 57.72㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/15 | アンピール空港南 福岡市博多区西月隈三丁目 | 竹下駅30分 | 2,850万円 | 34.7万円 | 82.16㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 80戸 | RC |
| 2025/01/18 | アンピール諸岡II 福岡市博多区諸岡一丁目 | 笹原駅20分 | 3,180万円 | 43.4万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/05 | TOHOマンションスプラウト井尻東 福岡市博多区諸岡三丁目 | 井尻駅13分 | 2,880万円 | 39.4万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/30 | コスモ井尻ブライトステージ 福岡市博多区諸岡三丁目 | 井尻駅11分 | 3,180万円 | 37.4万円 | 85.13㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | アーバンパレス井尻東 福岡市博多区諸岡三丁目 | 笹原駅11分 | 3,200万円 | 39.0万円 | 82.06㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/12 | コアマンション南福岡ネクステージ 福岡市博多区三筑二丁目 | 雑餉隈駅8分 | 2,750万円 | 36.1万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.8%下落、福岡市博多区では17.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は福岡市博多区の平均と比較して1.8%割安です。
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